MLS ID: CAR12200 - Ajijic Deluxe

ENGLISH

Beautiful single-level home with lake views and pool centrally located in the heart of the El Palmar neighborhood amongst other luxury homes. El Palmar is recognized as an exceptional neighborhood in central Ajijic in terms of its location and quality-built German homes. 

Move-in ready, this private 2 bedroom, 2 bath home has recently been completely renovated and is in top condition from head-to-toe. A large office can also serve as a 3rd bedroom.

Recent upgrades include a new kitchen, bathroom showers with frameless glass enclosures, new paint inside & out, new roof membrane, upgraded lighting throughout, new washer & dryer set, and new hot water tank. 

Situated on a spacious view lot with a covered 2-vehicle carport, 2 bodegas with plenty of storage room, 14,000 liter cistern, a comprehensive water filtration system which also includes UV and reverse osmosis, beautiful landscaping, and both security & alarm systems. There are 2 roof-mounted solar systems: 1 for all your electrical needs and the other for the pool water heating, which allows for year-round pool use. The pool house is clean, easily accessible, and has an automatic water-levelling system for the pool. The house comes fully furnished and has No HOA fees. 

Maximize the views by adding on a suite, guest quarters, and/or a mirador on the 2nd level. 

Optional: 2 brand new, high quality E-Bikes, a Yamaha electric piano, and fitness equipment, which can be negotiated separately, and are all
in excellent condition.

Hiking trails, grocery stores, and dozens of restaurants are all within a 10-15 minute walking distance.

ESPAÑOL

Hermosa casa de una sola planta con vistas al lago y piscina, ubicada en el corazón de la colonia El Palmar, entre otras casas de lujo. El Palmar es reconocido como un barrio excepcional en el centro de Ajijic por su ubicación y la calidad de sus casas alemanas.

Lista para mudarse, esta casa privada de 2 dormitorios y 2 baños ha sido completamente renovada recientemente y se encuentra en excelentes condiciones. Una amplia oficina también puede servir como tercera habitación.

Las mejoras recientes incluyen una cocina nueva, duchas en los baños con mamparas de vidrio sin marco, pintura nueva por dentro y por fuera, membrana nueva para el techo, iluminación mejorada en toda la casa, lavadora y secadora nuevas, y un nuevo calentador de agua.

Ubicada en un amplio terreno con vistas, cuenta con cochera cubierta para dos vehículos, dos bodegas con amplio espacio de almacenamiento, cisterna de 14,000 litros, un sistema integral de filtración de agua que también incluye rayos UV y ósmosis inversa, hermosos jardines y sistemas de seguridad y alarma. Cuenta con dos sistemas solares en el techo: uno para todas sus necesidades eléctricas y el otro para calentar el agua de la piscina, lo que permite su uso durante todo el año. La casa de la piscina está limpia, es de fácil acceso y cuenta con un sistema automático de nivelación de agua. La casa se entrega completamente amueblada y no tiene cuotas de mantenimiento.

Aproveche al máximo las vistas añadiendo una suite, un dormitorio para invitados o un mirador en el segundo nivel.

Opcional: Dos bicicletas eléctricas nuevas de alta calidad, un piano eléctrico Yamaha y equipo de fitness, que se pueden negociar por separado, todos en excelentes condiciones.

Senderos de senderismo, supermercados y docenas de restaurantes se encuentran a 10-15 minutos a pie.